上海虹口那套“刀片房”從掛牌到85萬成交不到24小時(shí)，中介給的理由很直接——能落戶。這樁交易讓不少人心里咯噔一下：難道在上海落戶非得砸一套房進(jìn)去？

　　實(shí)際情況沒這么絕對(duì)。上海常住戶口的形態(tài)比“有房才有戶口”這個(gè)印象要豐富得多。

　　戶口類型不止一種

　　家庭戶口只是其中一種。除此之外還有單位集體戶口、部隊(duì)集體戶口、社區(qū)公共戶口、學(xué)生集體戶口、博士后工作站集體戶口，以及中央各部委和各省市駐滬辦事處的集體戶口。你沒看錯(cuò)，七種戶口類型并存，房產(chǎn)綁定只是選項(xiàng)之一。

　　關(guān)鍵看你的落腳點(diǎn)在哪里。如果在上海有近親屬愿意接收，而他們名下有房產(chǎn)，戶口可以直接遷過去。這條路對(duì)一部分人來說最順暢，但近親屬房產(chǎn)這個(gè)前提卡住了不少人。

　　另一條路是單位。只要工作單位設(shè)有集體戶，落戶手續(xù)就可以走集體戶口通道。部隊(duì)、高校、博士后工作站同樣適用這個(gè)邏輯——人在哪，戶口關(guān)系就掛在哪。

　　兩條路都走不通的時(shí)候，才輪到被討論得最多的選項(xiàng)。

　　社區(qū)公共戶，一個(gè)過渡性質(zhì)的戶口形態(tài)，恰好解決了“無房、無親屬、無集體戶”這三無局面。每個(gè)派出所轄區(qū)內(nèi)設(shè)一個(gè)社區(qū)公共戶，由公安派出所協(xié)調(diào)街鎮(zhèn)在實(shí)有地址上設(shè)立。申請(qǐng)社區(qū)公共戶要同時(shí)滿足四個(gè)條件：在滬無配偶、無直系親屬、無住房（本人、配偶、直系親屬在上海都沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)房和租賃公房）、所在單位未設(shè)集體戶。這四個(gè)條件像四道篩子，篩到最后留下來的，正是社區(qū)公共戶要承接的人群。

　　有人擔(dān)心落到公共戶或者集體戶上，待遇會(huì)打折扣。這個(gè)顧慮可以打消。待遇沒有差別。社區(qū)公共戶口、集體戶口跟家庭戶口在市民福利層面完全一致。差別只體現(xiàn)在形式上——落到集體戶的人沒有獨(dú)立戶口本，只有自己的本人頁；落到社區(qū)公共戶的人拿到的是一張個(gè)人戶口卡，有效期三年，到期需要重新簽發(fā)。社保繳納方面，集體戶口不能以個(gè)人身份繳納居民社保，這一點(diǎn)和家庭戶口不同，值得留意。

　　個(gè)人戶口卡的實(shí)際效力比很多人想象的要大。辦護(hù)照、領(lǐng)結(jié)婚證、購(gòu)房手續(xù)，拿著這張卡就能直接辦理，不需要額外去派出所開戶籍證明。公安派出所也明確了：個(gè)人戶口卡內(nèi)容能證明的事項(xiàng)，不再重復(fù)出具戶籍證明。這對(duì)于在多個(gè)城市之間切換生活的申請(qǐng)人來說，省掉了很多跑腿的麻煩。

　　這套戶口體系的邏輯其實(shí)很清晰：房產(chǎn)決定的是戶口落在哪，不是能不能落戶。落戶資格本身取決于你走的是哪條通道——居轉(zhuǎn)戶、人才引進(jìn)、留學(xué)生落戶、應(yīng)屆生落戶各有各的門檻條件，和名下有沒有房子是兩回事。

　　很多人把“落戶審批”和“戶口落址”混在一起焦慮，實(shí)際上審核部門先看你符不符合落戶條件，符合了再解決落到哪里的問題。

　　當(dāng)然，落到社區(qū)公共戶也意味著每三年要續(xù)一次戶口卡，這一點(diǎn)確實(shí)不如落在自己房子里省心。有些申請(qǐng)人家庭條件允許，會(huì)選擇先落戶再慢慢看房，也有申請(qǐng)人從一開始就算好了購(gòu)房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。路徑不同，但終點(diǎn)并沒有堵死。

　　在落戶這件事上，房產(chǎn)從來不是第一道坎。理清楚自己符合哪類落戶通道，搞清楚戶口落址的幾種選項(xiàng)，比盯著房?jī)r(jià)干著急有用得多。像凡圖落戶咨詢這類在政策細(xì)節(jié)上做深度梳理的專業(yè)服務(wù)，所解決的核心問題之一，正是幫申請(qǐng)人區(qū)分清楚“審批條件”和“落址條件”，避免把兩個(gè)不同層面的要求攪在一起，誤以為沒房就徹底走不通。