在上海申請居住證積分時，很多人會關心：名下有房產能不能加分？答案很明確——不能。根據現行的《上海市居住證積分管理辦法》，積分指標體系中并未設置“房產”這一加分項。也就是說，無論你在上海市區還是郊區擁有住房，都不會因此獲得額外積分。

　　上海居住證積分由基礎指標、加分指標、減分指標和一票否決指標四部分構成，總分達到120分即視為達標，可享受子女教育、醫保、公租房等公共服務，并作為未來申請“居轉戶”的重要前提。

　　基礎指標主要包括以下幾方面：

　　年齡方面，56–60周歲積5分，每減少1歲加2分，最高30分；

　　教育背景方面，大專50分、本科60分、本科學士90分、碩士100分、博士110分；

　　專業技術職稱或技能等級方面，從五級（15分）到一級/高級職稱（140分）不等，但需注意：以中高級職稱或高級技能申請積分的，最近1年內須有累計6個月社保基數不低于上年度社平工資；

　　在本市工作并正常繳納社保的年限，每滿1年積3分，補繳或單位與合同不一致的不予認可。

　　加分指標則涵蓋多個維度：

　　
• 若所學專業屬于上海市緊缺急需專業目錄，且崗位匹配，可加30分；
　　
• 社保繳費基數越高，加分越多：近4年累計36個月達社平工資80%–1倍，積25分；1–2倍積50分；2–3倍積100分；近3年累計24個月達3倍，可直接積120分；
　　
• 在特定公共服務領域或遠郊重點區域工作滿5年后，每年分別積4分或2分；
　　
• 全日制應屆畢業生可加10分；
　　
• 獲得市級或省部級以上表彰獎勵，最高可加110分；
　　
• 配偶為上海戶籍，結婚每滿1年加4分，上限40分；
　　
• 符合條件的創業人才或創新創業中介服務人才，可一次性加120分（具體條件由市科委公布）；
　　
• 投資納稅或帶動本地就業方面，近三年年均納稅10萬元或聘用滬籍員工10人以上，每項可積10分，最高120分。
　　

　　提供虛假材料、有行政拘留或一般刑事犯罪記錄將被扣分，而涉及違反計劃生育政策或嚴重刑事犯罪的，則直接取消積分申請資格。

　　很多人誤以為買房就能“加分落戶”，房產在上海積分體系中并無作用。真正影響積分的是學歷認證是否完成、社保是否連續合規、崗位是否匹配職稱、單位是否依法納稅等細節。這些要素環環相扣，稍有疏漏就可能導致材料被退回。

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